“Vahit bey de alacak fiyatın yükselmemesi lazım!”

Yer Bitlis-Tatvan arası Rahva mevkii…
...
Eskiden askeriyeye ait olan 1300 dönüm civarı arsa “Küçük Sanayi Sitesi” yapılması şartıyla Bitlis İl Özel İdaresine devredildi.
...
Bu arsa Bitlis ile Tatvan arasında, Tatvan Belediyesi sınırları dışında ama mücavir alan sınırı içinde. 
...
Yani Tatvan Belediyesinin idari sınırlarının dışında ancak imar mevzuatı açısından Tatvan Belediyesinin kontrolü altında.
...
Yani Tatvan Belediyesi orada 18 uygulaması (parselasyon) yapıp imara açabilirdi.
...
Açtı.
...
“Mücavir alan sınırları içerisinde Karşıyaka, Fatih, Örenlik, Dalda ve Benekli sınırları içerisinde yaklaşık 900 hektarlık alanda 3194 sayılı yasanın 18. Madde ve 2981/3290 sayılı yasanın ek 1 madde uygulamalarının yapılması işi” adıyla ihaleye çıktı.
...
Profesyonel bir işti yazdım iptal etmek zorunda kaldılar. 
...
Normalde tekrar ihaleye çıkılması lazım ancak bir daha ihaleye çıkmadılar. 
...
O 900 hektarın tamamını ve daha fazlasını parça parça yaptılar. Bazen doğrudan yaptılar, bazen ihalesiz yaptılar, bazen işi yapıp sonra ihale yaptılar falan. 
...
Korkunç bir iş, korkunç bir rant döndü.
...
Ama en dikkat çekici kısmı askeriyeden özel idareye geçen, şerhli, tek parça halinde 1001 dönüm olan arazi oldu.
...
Bir anda tek parça arsayı paramparça ettiler.
...
Parselleri takas ettiler. Yani ta demiryolunun öbür tarafında dağın dibindeki arsayla hastanenin yanındaki parseli değiştirdiler. 
...
Bir anda bilmem ne Geylani diye birinin bir sürü arsası oldu orada.
...
Şahıs belediye başkanının akrabası, kendi arsası dediler, normal dediler.
...
Sonra o anda, 2020 yılının sonlarında Bitlis-Tatvan arasında mücavir alan sınırı tartışması patlak verdi. 
...
Bakanlık kararıyla yaklaşık 5 bin 800 hektarlık bir alan Tatvan Belediyesi sınırından çıkarılarak, Bitlis Belediyesi sınırına dahil edildi.
...
Kıyamet koptu.
...
Özellikle Tatvan Belediyesi cenahında büyük bir tepki örgütlendi.
...
Herkes meseleyi kent küçülmesi, sınır daralması filan sanıyordu ama esas mesele o 1001 dönümlük eski askeri arazinin de mücavir alandan çıkmasıydı.
...
Çünkü devam eden bir parselasyon uygulaması var, dönen ciddi bir rant var, sınır değişirse en hafif haliyle uygulama iptal edilecek. 
...
Edilirse kıyamet kopacak çünkü tarumar edilmiş, parsellenmiş, parsellere takla attırılmış, her parsel çok kısa sürede 2-3 el değiştirmiş, alınmış-verilmiş falan.
...
O hengamenin ortasında belediye başkanları, vekiller, AKP’liler hepsi beraber kalkıp bakanın yanına gidiyorlar.
...
“Sayın bakanım, biz bu sefer özü özümüze idare êdemêrox, gir aramıza” demişler.
...
Gir derken de “Bizim partiye zaten tepki var Tatvan’da, bu sınır da giderse zarar görürüz” notunu da iletmişler, bakan da usulünce işi halletti.
...
Normalde sınır oynuyordu Tatvan ve Bitlis Belediyelerinin hangi partide olduğuna bağlı olarak. Bu sefer iki belediyede AKP’li olunca sınır olduğu yerde kaldı.
...
Kaldı ama cin şişeden çıktı bir kere.
...
Her ne kadar şerhe, şartlı tahsise rağmen 18 uygulaması kapsamında parçalandıysa da ilgili arazi “Bu arsayı eski haline getirin” denildi Tatvan Belediyesine.
...
Orası da ayrı bir muamma.
...
Milli Emlak’ın şartlı tahsis şerhi dışında bir de o alan “Tarım Toplulaştırma Alanı” içinde kaldığı için bir de oradan sorun çıktı. 
...
Parçalanan o arsaları belediye tekrar birleştirmek istedi ama bu sefer de tarım şerhi işi bozdu.
...
Onu da çözdüler. Kaldı ki o şerhe rağmen nasıl 18 uygulaması yaptıkları da ayrı bir vaka.
...
Özetle, askeriyeden alınan 1001 dönüm arazi kısmen eski haline getirildi. 750 dönüme indirilmişti, 950 dönüme kadar çıkarıldı bir ...
...
50 dönüm kadar belediye 18 uygulaması payı olarak kaldı. 
...
Kaldı ama o kaldığını tahmin ettiğimiz kısımda ortalama 900-1000 m2 civarındaki parsellerin ilk günkü halleri, bugünkü hallerine bakınca ilginç bir şekilde her biri 3-5 el değiştirmiş.
...
Bu da ayrı bir konu, kim aldı, kim yaptı, kimin parmağı var, kim organize etti ayrıntılı araştırıp yazmak lazım.
...
Bu tip işlerde herkes birbirini kolladığı için kolay kolay bilgi sızmıyor o yüzden uzuyor belki ama gerçeklerin her zaman ortaya çıkmak gibi kötü bir huyu vardır.
...
Mevzuya Vahit Kiler’in memlekete hizmetleri diye başladım nereye geldi.
...
Bu Tatvan Belediyesinin imar meselesine ne zaman girişsem, Hababam Sınıfı’ndaki müfettiş Hüseyin Şevki Topuz’a dönüyorum, devreler karışıyor. 
...
Çok dağıtmayalım, esas mevzuya gelelim.
...
Tatvan Belediyesi’nin elinden kurtarılan 1000 küsür dönümlük arsa, tahsise uygun şekilde satışa çıkarıldı parça parça.
...
Satışlarda yatırım şartı var, gerçekten yatırım yapabilecek firmalara, yapacakları yatırımın ne olduğuna, kent ekonomisine ve özellikle de istihdama katkısı oranında öncelik tanınarak satışlar yapılıyor.
...
O satışları takip ediyorum, yanlış olduğunu düşündüğüm yerde müdahale ediyorum.
...
Kaldı ki işin başında Bitlis valisi var ve bu konuda gerçekten hassas. Ciddi yatırımların gelmesini de sağladı. Eleştirdiğim uygulamaları da oldu ancak genel olarak peşkeşin önüne geçmeye çalışıyor. Özellikle sözleşmelere eklenen “istihdam taahhütleri” “yatırıma dair proforma faturalar” vs. gibi maddeler ve 2. bölümdeki 10’dan 18’e kadarki özel şartlar çok önemli ve keyfiliği büyük ölçüde ortadan kaldıran şartlar. 
...
Ama mevzu sadece valiyle bitmiyor ne yazık ki. Alttakiler iş pişiriyor, siyasiler baskı yapıyorlardır illa.
...
Yoksa tekstil sektörüyle hiçbir alakası olmayan ve Bitlis’e yatırım anlamında esasında çivi çakmamış olan Vahit Kiler’in, “Ortadaki ...
200 dönüm benim” der gibi ortaya konması bana sıradan yatırımcı-yatırım taahhüdü-arsa satışı gibi gelmiyor.
...
Ne oldu özetle anlatayım;
...
Bu arsaların satışları, şartları özel olarak oluşturulduktan sonra açık artırma usulüyle ihaleye çıkarılarak satılıyor.
...
Fiyatlar da normal hatta sanayi tesisi için emsallerine göre yüksek bile. Yani bir kurum zararı söz konusu değil, aksine kurum iyi fiyata satıyor arsaları. 
...
Oranın sanayi alanı olması bence ciddi bir sorun, hem modern kentleşme mantalitesi açısından hem de gayrimenkul değerleme kriterleri açısında eleştirilerim var ama hem başka bir tartışma konusu hem o eşiği çoktan aştık, geri dönüşü yok artık. O konuya girmiyorum o yüzden.
...
Genelde projesi belli olan, yatırım taahhüdü veren firmalar girip alıyor.
...
16 Aralık 2021 tarihinde yapılan satışlar da bunlardan bir tanesiydi.
...
336 ada 4 parseldeki 120 dönümlük arsa açık ihale ile satışa çıkarıldı. 
...
İhaleye 3 firma girdi, biri çekildi iki firma arasında açık artırma usulüyle yapıldığı için ihale, karşılıklı 10-15 tur atıldı, 50-100 artırıldı fiyat.
...
İhale bir firmada kaldı. 
...
Arsayı “Benim de projem var, ben de yatırım yapacağım” diyen bir vatandaş aldı, üstelik o dönemde yukarda bahsettiğim maddeler, şartlar vs. yoktu.
...
Ama arsa ona verilmedi, ihale iptal edildi.
...
Basit matbu bir gerekçeyle iptal edildi.
...
Vatandaş mahkemeye gitti, Van 2. İdare Mahkemesi 2021/2820 Esas sayılı kararıyla vatandaşı haklı buldu, yenide ihale yapın dedi.
...
İdare kararı yerine getirirken bildiğimiz yöntemlerden birini uyguluyor, tebliğ son gün yapılıyor, adreste kimse olmadığı için tebliğ edilmiş sayılıyor, süre doluyor, firma ihaleye giremiyor falan.
...
Buna da itiraz ediliyor mahkeme süreci devam ediyor. 
...
Vatandaş mağdur olduğunu söylüyor, idare haklı olduğunu söylüyor.
...
Ama benim dikkatimi çeken esas mesele şu;
...
Bu tartışmalar yaşanırken idareden birilerinin taraflara söylediği şu söz çok manidar; “Vahit beyde oradan arsa alacak, fiyatın çok yükselmemesi lazım” diyor ya da ağzından kaçırıyor.
...
Ben teyit edemem bunu ancak size soruyorum buradan; Bu iddia doğru mu?
...
Ama iddiayı teyit edemesek bile dediği çıkıyor Vahit bey çok kısa bir süre sonra oradan tam 200 dönüm arsa alıyor.
...
Yatırım yapmak için tabi, kötü bir niyeti yok.
...
“Fiyat yükselmesin” meselesinden de haberi yoktur bence.
...
Yoktur derken fikir yürütüyorum sadece yoksa yani şimdi kendimi Allah’tan edip aman haberi yoktu, onun amacı yatırım, memlekete katkı falan diyemem.
...
Ama fiyat yükselmedi ve 200 dönümü 23 milyon 400 bin liraya aldılar.
...
İnşaat devam ediyor. Kazasız belasız bitirirler inşallah.
...
Ancak, 
...
İstediğiniz kadar yatırım, istihdam, iş, memleket falan ne derseniz deyin, bunun adı bana göre iktidar gücünü kullanarak devletten rant devşirmektir.
...
Gerisi teferruattır.
...
Basitinden başlayalım dedim de bu da öyle çok basit değilmiş.
...
Ha bir de unutmadan, 200 dönüm almışsınız, o öndeki 37 dönümlük yola sıfır parselin de peşindesiniz, takip ediyorum.
...
Ayıptır, gözünüz doysun.